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房屋转让合同格式
 

房屋转让合同

本合同双方当事人:

卖方(以下简称甲方):                                         

[本人][ 法定代表人] 姓名:                                  

[身份证][护照」[营业执照注册号]:                             

地址:                                                          

邮政编码:                    联系电话:                         

委托代理人:                       

[身份证]                                                   

地址:                                                           

邮政编码:                  联系电话:                            

买方(以下简称乙方):                                                

[本人][ 法定代表人] 姓名:                                       

[身份证][护照」[营业执照注册号]:                              

地址:                                                            

邮政编码:                  联系电话:                          

委托代理人:                          

地址:                                                              

邮政编码:                    联系电话:                        

根据《 中华人民共和国合同法》、《 中华人民共和国物权法》、《 中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1 、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于丽水市                  

  ,房屋结构为       ,建筑面积为                    平方米,房屋用途为        ,车库      平方米。所有权证号为                       土地证号:                   。土地使用权取得方式为[出让] [划 拨] [购买]

第二条房屋转让价格

1 、该套房屋转让价格为人民币总价         元,大写     亿     

                                             分。

2 、上述房屋转让价格[是][否]包括装修价款,为人民币    元,大写                                     分。

3 、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

第三条付款方式

双方约定按以下第    项以支付房款:

1 、一次性付款:

本合同签订之日起      天内,乙方一次性将购房款支付给                 

2、分期付款:

                                                                  

3、其他方式:

                                                                 

第四条  交房方式:

甲乙双方约定采用下列第       方式交房:

1、自本合同签订之日起     天内,甲方将房屋交付给乙方。

2、其他方式                                                       

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按      计算。逾期付款超过       天,甲方有权按下述第     种约定追究乙方的违约责任:

1)乙方向甲方支付违约金共计         元整,合同期限继续履行。若乙方在    天内仍未履行合同,遵照下述第(2)条处理。

2)乙方向甲方支付违约金共计     元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分乙方据实赔偿。

3                                                             

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计己付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按     计算。逾期交付超过     天,乙方有权按下述第      种约定追究甲方的违约责任:

1)甲方向乙方支付违约金共计          元整,合同期限继续履行。若甲方在      天内仍未履行合同,遵照下述第(2)条处理。

2)甲方向乙方支付违约金共计         元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。乙方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分甲方据实赔偿。

( 3 )                                                            

第七条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起,乙方应向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方应当给予协助。如因甲方过错造成乙方不能在        天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起      天内将乙方已付款及利息(利息按        计算,自乙方付款之日起至乙方提出退房之日止)退还给乙方,并向乙方支付违约金         元整。若乙方不愿意退房,                                                         

第八条  其他约定事项

                                                                       

                                                                     

                                                                     

第九条  本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十条  甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十一条  本合同在履行中发生争议,由甲(代理人)、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第        种方式解决。

1 、由[         仲裁委员会]仲裁。

2 、向人民法院起诉。

第十二条  本合同自甲(代理人)、乙(代理人)双方在《房屋转让合同》上签字、按指印并办理公证  之日起生效。

第十三条  本合同一式         份,双方各执一份,浙江省丽水市a爱彩公证处存档一份,房管部门备案一份。各方所执合同均具有同等效力。

 

 

甲方(签章):                           乙方(签章):

 

 

甲方代理人(签章):                     乙方代理人(签章):

                  

 

 

甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章):

 

 

 

 

  签定日期:               

 

                    签定地点:                      

 

 

 

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    添加时间:2009-1-12 来源: 【打印】 【关闭】     
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